Обращаясь в агентство недвижимости для того, чтобы купить квартиру в Горячем Ключе, наши клиенты часто задают вопрос: «А что лучше, квартира в новостройке или в домах, построенных раньше, иногда порядка 20-30 лет назад?». Однозначного ответа на этот вопрос нет. Несмотря на вроде бы явное преимущество квартир в новых домах, очень много плюсов и вторичного жилья.

Вторичное жилье можно условно разделить на «новое» и «старое». Новое — это постройки возрастом 3-5 лет, с современными планировками, большими кухнями и прихожими, автономным отоплением и светлыми, просторными подъездами. Чаще всего это точечная застройка, то есть в жилом районе частных домов выбирался большой земельный участок и там возводился многоквартирный дом, конечно, с соблюдением всех законов и нормативов.

Придомовая территория огорожена и обустроена, сделана детская площадка и парковки для машин. Квартиры уже с ремонтом, обжитые, но все еще новые, в отличном состоянии. Дом уже дал необходимую усадку и можно быть уверенным, что ничего нигде не перекосит. Купив там жилье, чаще всего наши клиенты просто заезжают в квартиру и живут, ни о чем не беспокоясь. В последнее время квартиры часто продаются с мебелью и бытовой техникой.

Но поговорим и о минусах таких домов. Иногда, желая сэкономить пространство, застройщик на небольшом участке Купить квартиру в Горячем Ключе ставит несколько домов, в результате чего мы имеем так называемый результат «окно в окно». Так же бывают претензии и к звукоизоляции в квартирах: слышимость от соседей может быть очень хорошая. Не всегда рядом находится вся необходимая инфраструктура, нет магазинов в шаговой доступности и остановок общественного транспорта.

Купить Квартиру в Горячем ключе на вторичном рынке

Вторичное жилье, которое можно назвать «старый жилой фонд», тоже заслуживает добрых слов. Это крепкие, основательные, построенные по всем строительным правилам дома, чаще всего микрорайонами. В основном 5 — этажные, они образуют уютные дворы с лавочками в тени деревьев, с зелеными детскими площадками, ухоженными цветочными клумбами, а иногда и маленькими огородиками. Дома добротные, кирпичные, теплые, с хорошей звукоизоляцией.

У многих сделан ремонт кровли, в подъездах чистота, все соседи давно знают друг друга и часто находятся в дружеских отношениях, помогая друг другу по мере сил. Так что, купив там квартиру, тоже можно не разочароваться. Правда, планировки в этих домах тоже старого образца — часто бывают тесные прихожие, маленькие кухни, небольшие комнаты, иногда проходные. И конечно, центральное отопление и водоснабжение, которое присутствует в этих домах, не всегда нравится потенциальным покупателям. Но во всем нужно находить положительные стороны.

При нынешней тенденции строгого контроля над управляющими компаниями и созданием ТСЖ расходы за потребляемые коммунальные услуги становятся более адекватными. И, что немаловажно, цены за квартиры в старом фонде достаточно доступные. Рынок квартир в городе полон и новостройками и вторичным жильем. Так что мы поможем Вам купить квартиру в Горячем Ключе на любой вкус и кошелек!